Рейтинги жилищные

"Цены на жилье не изменились из-за спада в США" (Reuters, Jennifer Hill)

Лондон (Reuters). Спад в росте цен на жилье в США не ударил ни по одному рынку недвижимости в мире, показали свежие данные. Мировые нескоррекритованные цены на жилье растут в этом году со скоростью 9.6 процентов в год, в то время как в прошлом году они выросли на 9.63 процентов, гласит мировой индекс цен на недвижимость "Knight Frank".
Латвия до сих пор остаётся на вершине списка мирового роста недвижимости, устремляясь вперёд со скоростью в 61.2 процентов в год. Эстония и Болгария занимают второе и третье место, согласно последнему индексу, основанному на росте в первом квартале 2007 года: там цены растут на соответственно 24.5 и 22.6 процента в год. Соединённое Королевство занимает девятое место с ростом в 12.6 процентов, в то время как Канада, Сингапур, Южная Африка, Норвегия и Литва с двузначным ростом тоже чувствуют себя неплохо.

Однако жилищная инфляция в США упала на 4,7 процентов - с 12.5 процентов годом раньше. Рынок США попал под тяжёлый удар в течении недавних месяцев из-за кризиса на рынке саб-праймовых жилищных займов (sub-prime mortgage market). Саб-праймовые займы, наиболее рискованная часть рынка жилищных займов США, обслуживает земщиков с плохой кредитной историей и более высокими интрессами.

Обычные уровни интрессов поднялись в течении последних нескольких месяцев, посреди падающих цен и медленных продаж на жилищном рынке США. В других местах, однако, картина еще хуже. Рост цен на жилье превратился в негативный в пятёрке других страх - Италии, Швейцарии, Японии, Германии и Швеции - согласно показателям "Knight Frank". Германский рынок, однако, переживает нечто подобное развороту, хотя цены сейчас ниже, чем 12 месяцев назад, они поднялись на 1.8 процентов в последнем квартале 2006.
Несмотря на падение жилищного рынка, испанский рынок также начинает оправляться - скорректированный на год рост равен 7.2 процентам - по сравнению с 12 процентами в первых трёх месяцах прошлого года.

Ссылки:

Reuters.com. House prices unaffected by U.S. downturn. Jennifer Hill. Tue May 29, 2007.